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28 de outubro de 2015

Diário da reforma #3 - Começaram as obras - Conceito Obra Limpa

Finalmente começaram as obras. Obras são sempre uma dor de cabeça, mesmo para quem está a fazê-las à distância.
Eu sou fã de "carteirinha" do conceito Obra Limpa, para quem desconhece este termo pode assistir este Video da Erika Karpuk que explica tudo sobre o assunto. 
Estando 100% de acordo com este conceito fiz de tudo para leva - lo para a minha obra. Reaproveitar e reutilizar é a palavra de ordem, mas nem sempre é possível!

Eu vou descriminar aqui tudo o que queríamos fazer e o que foi ou não possível. 

Vamos começar com o que não foi possível:
1º- Pretendíamos restaurar o chão (tacos) existente e assim evitar a compra de um  novo chão, para além do baixo impacto na a natureza seria mais barato... pois ... esta última parte é que não correu bem! Acabamos por desistir (tristes) da ideia, restaurar o chão existente era muito mais caro que colocar um novo, para além de que um chão de tacos requer manutenção (despesa e produtos ofensivos para a natureza) constante! 
Esta foi a primeira parte da obra, retirar os tacos, mas não foram para o lixo, vão ser reaproveitados mais lá para a frente num projecto que já está aqui na minha cabeça!
2º- Cobrir os azulejos da antiga cozinha, que agora vai ser Home Office, e assim evitar mais entulho! Não foi possível pelos mesmos motivos do ponto anterior!! 

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21 de outubro de 2015

Diário da Reforma #2- Orçamento

Vamos  falar de coisas difíceis!
1ª coisa difícil, encontrar empreiteiros e /ou empresas em Portugal que trabalhem com email. Não sei para quê ter sites ou páginas de Facebook com contacto de e-mail se depois não respondem, depois ainda se queixam que não há trabalho, isto e aquilo...

2ª coisa difícil , convencer as empresas a dar um orçamento detalhado. 

Pois... o que eu achava ser simples, que não iam faltar interessados devido à crise em Portugal,  foi um verdadeiro pesadelo. 
Comecei por pedir orçamento a uma empresa com a qual já tinha trabalhado e sabia que o contacto por e-mail era fácil, entrei em contacto e 15 dias depois já tinha na minha caixa de correio o orçamento detalhado, óptimo... Agora quero mais um ou dois orçamentos para comparar... péssima ideia.... 

Entrei em contacto por e-mail com umas 5 empresas,  não obtive qualquer resposta, desisti do e-mail e comecei a fazer contacto telefónico, consegui duas empresas disponíveis a visitar a casa e a dar orçamento.
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2 de setembro de 2015

Diário da reforma #1 - Projecto Antes e depois

Antes de mais devo relembrar que a casa tem dois andares, decidimos que o primeiro seria a área social e o segundo a área intima. 
A primeira coisa a fazer antes de começar a mandar "partir tudo", é importante definir claramente o que queremos, como queremos e o que estamos dispostos a gastar (este último ponto ficara para mais tarde).



Quando adquirimos a casa pedimos que nos tirassem todas as medidas das divisões, como tínhamos bastantes fotos e vídeos, foi fácil fazer a planta da casa. 

Depois definimos o que queríamos fazer/ter no segundo andar:
  • Quarto de casal +  closet
  • Quarto da Xisca
  • Quarto de hospedes
  • Casa de banho
  • Biblioteca/escritório 
  • Pequeno espaço para relaxar 
Com tudo bem definido é hora de pegar na planta original e refazê-la. Devemos sempre que possível contratar um profissional para este tipo de serviços, mas como nem sempre é possível fica aqui a partilha de um excelente site para fazerem por vocês. O site é o www.floorplanner.com, é fácil e gratuito para um projecto, pago se pretenderem fazer mais que um,  fácil de usar e tem muitas e boas opções.

A nossa casa como está agora :
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12 de agosto de 2015

Comprar casa à distância #2 - Procuração e escritura


 (Podes ler a primeira parte AQUI)
Depois de encontrar casa, acertar tudo com a imobiliária é a fase da burocracia.
Como não nos podíamos deslocar a Portugal fizemos a escritura por procuração. O advogado da agência ERA tratou de todos os documentos que precisávamos (de forma exemplar), fizemos todos os contatos e envios por email de forma simples e rápida.
Depois de recebermos a procuração, devidamente preenchida, foi na Embaixada de Portugal em Singapura que fizemos  o reconhecimento das assinaturas, este é um dos serviços que podemos usufruir nas Embaixadas, serviço pago, claro está!
Hora de enviar toda a documentação original (em papel), optamos por entregar a uma amiga que estava de partida para Portugal, mas podíamos ter feito o envio por correio (envios por correio aconselho que sejam registados, para maior segurança).

A escritura  foi feita na própria agência, fiquei admirada e feliz por saber que agora existe e escritura "chave na mão", que pode ser feita em qualquer lado, pois é feita pela Internet, inclusive o pagamento da mesma.

Como em tudo, devem escolher uma pessoa da vossa total confiança, devem incluir de forma bem explicita que negócio essa pessoa tem o poder de realizar em vosso nome e confirmarem todos os dados de ambas as partes cuidadosamente.

Assim se compra uma casa à distância!

Agora que já sabem como fizemos a compra fiquem atentos aos próximos posts aqui pelo blog, vou contar como estou a planear a obra, a fazer a gestão desta à distância e algumas boas dicas de sites para usarem neste tipo de projectos.

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5 de agosto de 2015

Comprar casa à distância #1 - a procura...
Esta é uma das notícias que estou para dar há algum tempo e uma das que me está a dar mais prazer dar!
Omg compramos uma Quinta!
Agora a questão mais “questionada”...Estou a viver em Singapura, não fui a Portugal como é que comprei uma casa à distância?
A resposta.... Comprei pela Internet, claroooo!!!
Como? É o que vou contar no post de hoje!

Como comprar casa à distância?
Antes de mais quero dizer que a ideia de comprar casa não veio de agora, há 5 anos que andamos à procura da casa ideal, durante este tempo já tivemos 2 ou 3 tentativas falhadas (que agora dizemos: ainda bem!).
Um conselho para quem quer comprar casa à distância ou não,  definir requisitos, especificar muito bem o que querem, ter isto bem definido ajuda na procura e evita perdas de tempo e/ou erros na compra, outra coisa importante é não ter pressa (claro que nem toda a gente pode esperar 5 anos, mas tenham calma e paciência).
Nós tínhamos 4 requisitos obrigatórios:
1º um valor limite
2º queríamos uma casa com bastante terreno
3º Não queríamos nova, mas que estivesse habitável ou perto disso
4º Obrigatório - vistas de rio.

Como procuramos?
Os motores de busca hoje em dia são mais que muitos. Com os requisitos bem definidos a procura é mais eficaz, os que mais usamos foram, por esta ordem:
olx.pt, custojusto.pt , google.pt, Imovirtual.com, Remax.pt , era.pt
E foi exactamente no último que fomos encontrar a nossa casa.
Um dos nossos melhores aliados para tentar perceber onde são as casas que procuramos, ver melhor a casa e até perceber a vizinhança é o google maps, se conhecerem o local é ainda mais fácil a procura.

Como tudo o que tínhamos visto até então nos agradava entramos em contacto por email com a agência, fizemos mais algumas perguntas, pedimos mais fotografias e decidimos marcar uma visita. Nesta fase recorremos sempre a amigos e/ou família. Desta vez optamos pela família, uma vez que a amiga que até é engenheira civil não estava disponível (ajuda procurarem por amigos que percebam alguma coisa do que estão a ver e que vocês confiem tanto na competência como no bom gosto).
O nosso cunhado foi visitar a casa munido de câmara fotográfica ( para filmar e fotografar cada canto) e telemóvel com acesso a Internet para uma visita guiada via Skype.  Depois desta visita e de recebermos todas as fotos pedimos mais uma visita, desta vez com um amigo que faz avaliações de imóveis, que para além de nos dar opinião sobre o negócio confirmou que toda a documentação estava em ordem e que o negócio era bom e seguro.
Foi assim, com o OK de todos que decidimos seguir em frente, falamos com a imobiliária fizemos toda a negociação pelo telefone (voipcheap - telefone online gratuito para números fixos), tudo acertado marcamos a data da escritura.



Para a semana conto a parte da escritura e toda a burocracia necessária para a fazerem sem ser presencial.
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